Vi phạm quy hoạch vẫn hợp thức hóa được giấy tờ biệt thự triệu đô?

Theo quyết định phê duyệt Dự án Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ năm 2002 do công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội (công ty Tu tạo) làm chủ đầu tư, trị giá hơn 390 tỷ đồng.

Theo đó, dự án này chỉ được phép xây dựng 84 căn hộ thấp tầng. Nhưng khi triển khai, công ty Tu tạo đã tự ý tăng số nhà thấp tầng từ 84 lên 93 căn (tăng 9 căn) - trái với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thành phố phê duyệt.

Công ty này còn tổ chức thi công dự án khi chưa có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán được duyệt, vi phạm các quy định của Chính phủ và Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng công trình.

Sau khi dự án tiến hành, nhiều khách hàng đăng ký mua nhà, trong đó nhiều hộ đã đăng ký sở hữu nhà vườn và biệt thự tại khu BT1 và BT2 của khu đô thị.

Theo thỏa thuận, sau khi ký hợp đồng, công ty Tu tạo phải bàn giao nhà và giấy tờ liên quan đến các biệt thự, nhà vườn nói trên cho khách hàng để làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi người dân nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng để làm “sổ đỏ” thì bị từ chối với lý do khi triển khai dự án Mễ Trì Hạ, chủ đầu tư đã vi phạm quy hoạch.

Hợp thức hóa sai phạm?

Tổng giám đốc công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Đoàn cũng thừa nhận những sai phạm trên.

Theo ông Đoàn, để khắc phục, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi Sở Quy hoạch kiến trúc TP.Hà Nội đồng ý cho điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500 tại dự án này, từ đó có cơ sở tháo gỡ những vướng mắc trong việc làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các hộ đã ký hợp đồng mua biệt thự, nhà vườn.

Ông Đoàn cũng cho biết thêm, sau khi có chủ trương của thành phố, công ty đã có văn bản gửi Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đề nghị cấp chỉ giới đỏ và lập quy hoạch điều chỉnh tổng thể tỷ lệ 1/500 cho dự án."Do đó, các hộ sẽ có cơ sở để làm “sỏ đỏ” - ông Đoàn khẳng định.